1、根據住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法中第五條的規定，商品住房在銷售時，買房人和售房單位需要簽訂有關維修基金繳交約定。
2、按照建設部、財政部在1998年聯合出臺的住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法中的規定，公***維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同擁有，多數是由深圳房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，公***維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
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