交房時應繳納的稅費:
1，契稅，契稅是業主在取得房產證時向國家繳納的稅。業主入住時不需要向開發商繳納契稅，直接去稅務局辦理產權證即可。面積小於90平米的首套房契稅為65438+總價的0%，90-144平米為65438+總價的0.5%，144平米為總價的3%以上。二套房及以上3%。
2.公共維修基金。這個基金不同於物業管理費。僅用於保修期滿後住宅部位和設施的大修、更新和改造。
第二，絕大多數情況會要求先交壹年的物業管理費。因為物業管理公司從開發商手中接過小區的經營權後，很快就要開始進行小區的後續建設和維護工作，這不僅是降低經營風險的壹種方式，也是物業工作正常開展的重要前提之壹。
三、交房驗房有哪些註意事項？
1.檢查交貨是否逾期。大家買房簽合同的時候都會註意到房子的交房日期。開發商交房的時候會給業主發入住通知書。接到入住通知後，大家首先要翻出購房合同，看看開發商是否按時交房。
2.辦理其他手續時，要事先檢查房間。房屋驗收應先於房屋或先辦理手續，實際上，對於業主來說應先於房屋。很多開發商急於把回扣的錢投入到下壹批項目中，所以會讓業主先辦理其他手續，交費後再去驗房。
3.簽訂補充協議支付費用。購房者收房要交壹些費用，驗房後必須交。契稅是壹個很重要的東西，契稅的繳納是開發商和業主之間最容易產生矛盾和糾紛的。