法律分析：沒交維修基金是不可備案。主要的原因有三個：房契稅是屬於國家稅收，只要繳納之後才能辦理房產的相關手續;維修基金是保障房屋維修的基本資金，辦理好才可過戶;以上兩者稅收要同時繳納完，才能辦理備案手續。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容壹般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。