根據《江蘇省住宅專項維修管理辦法》的相關規定，受讓人建設的住宅物業在《江蘇省物業管理條例》實施後需要配備電梯的，建設單位應當在交付前按照建築安裝總造價的1%的比例標準交存電梯、消防等設施設備專項維修保證金， 或者按照物業所在城市同期同類業主擁有的商品住宅建築安裝工程每平方米造價的測算和計算交存，設立專項維修子賬戶，核算到樓棟和專項。
物業所在地，商品房維修制度建立後，業主未交存的，按照同期同類商品房的交存標準交存。維修業主臺賬余額低於初始繳存額30%的，應當及時續保。
而且使用維修基金時，需要經專有部分占總建築面積2/3以上且占物業管理區域內業主總數2/3以上的業主同意，並簽署書面意見。