文怡路38號建築維修基金主要有兩種算法；1.按文怡路38弄總房價計算:總房價的2%；2.按文怡路38弄建築面積計算。文怡路38號商品房出售時，買受人與文怡路38號售房單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者需按文怡路38號向售房單位支付購房款的2-3%。
關註文怡路38號的房子出租:壹是篩選文怡路38號租房的租客，盡量把房子租給有正當職業和修養的人；第二，房東要核實租客的身份。在文怡路38弄租房時，房東應核實租房者身份，避免不法分子入住；第三，文怡路38號制定租賃合同及內容，租客與房東的任何口頭約定都盡量在正式租賃合同中執行。簽合同的時候，寫下室內物品清單，如果損壞如何賠償。寫下文怡路38號房租的支付方式，季度或半年度，逾期再加賠償。
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