2、現在社會上的新建樓盤，有些炒房客交納首付之後就把房子賣掉。如果妳想買這些房子，首先看壹下購房合同有沒有簽訂下來並且在房管部門備案，如果合同已經簽訂並備案了，賣家沒有交納契稅和維修基金，是不能辦理改名，要等賣家交納齊稅款和維修基金，待房產證辦理出來之後，房子才能進行買賣轉讓。
3、如果沒有簽訂購房合同，那些炒房客只是給了誠意金，那麽，妳完成可以直接和房地產開發公司簽訂合同，炒房客只是想賺取壹些並不是買房，簽購房合同就不是與炒房客簽，而是與開發商。