二手房過戶註意事項:
二手房過戶容易出現產權、租賃、違約等糾紛，購房者在辦理過戶時需要謹慎。另外，如果當事人委托他人辦理過戶，也需要準備壹些必要的資料。以下是二手房五點過戶可能出現的問題。買賣雙方都應該了解相關的註意事項:
1.單位購買私房，要求單位提供法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件；
2.如果要辦理委托過戶。委托人需要出具委托書或公證書，委托人只能憑委托書或公證書和個人身份證原件及復印件辦理過戶；
3.房屋已出租的，買受人在辦理過戶時必須要求出賣人提供承租人放棄優先購買權的證明；
4.房屋有* * *業主的，買受人應當要求出賣人出具* * *業主同意出售的證明和* * *業主證明，或者* * *業主到場簽訂合同並辦理過戶；
5.如果是購買法院判決的房屋，買受人在辦理過戶前要準備好法院判決書和《協助執行通知書》。