原房主買二手房後該不該找我要房屋維修基金？

買賣雙方在簽訂協議時遇到房屋維修基金是否應該由買受人繳納的問題，通常的解決辦法是買賣雙方協商最終達成諒解。壹般來說，有四種處理方法:

(1)房屋所有人將房屋維修基金免費發放給客戶。那麽新主人就不應該被起訴。

(2)經買賣雙方協商，由客戶和業主承擔費用，即客戶支付原業主繳納的房屋維修基金費用的50%。

(3)房屋維修基金費用由買賣雙方協商按壹定比例繳納。比例公式為(房屋所有權期限-原房主購買房屋與出售房屋的時間差)/房屋所有權期限。

(4)如果房屋所有人不同意將房屋維修基金無償緩交給客戶，也不想與客戶按比例分攤費用，那麽購房者在購房時就要承擔原所有人繳納的房屋維修基金費用。