房屋維修基金的繳納標準是購房者繳納購房款的2%-3%。
已繳納房屋維修基金的二手房業主應與購房人協商。二手房業主可以將已繳納的房屋維修基金無償延期給購房者，或者收取壹定比例的費用，但不得超過當時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房，需要新購房者按成交價的2%補齊這部分基金。
維修基金使用條件:
1.維修基金只能在保修期滿，物業公共* * *部位，* * *設施設備大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他資金外，不得挪作他用。
3、特殊用途:
(1)物業管理公司可從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中保留相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。