房屋維修基金被開發單位或物業管理公司用完了怎麽辦？

1.專項維修資金由政府設立的資金中心統壹管理。開發單位代收代繳售房期間的資金，經業主大會審議，物業公司可以申請使用該資金。但無論是開發單位還是物業管理公司，都無權管理專項基金。

2.根據《住宅專項維修資金管理辦法》中的相關規定:

業主分戶住宅專項維修資金余額不足首期繳存額30%的，應當及時續繳。

成立業主大會的，更新方案由業主大會決定。

未成立業主大會的，續期的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門制定。