大修基金即公***設施、***用設備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公***設施、***用設備的大修和更新改造。壹般是按照若房屋單價高於2300元按2300為基數乘以妳家房屋的建築面積再乘與2.5/100繳納，若房屋單價低於2300元則按實際房屋單價乘與妳家房屋的建築面積再乘以2.5/100繳納。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
重慶大修基金計算：房價X3%
契稅：房價X1%
這和妳是否是首套沒關系。