必須交。維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業***用部位、***用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。
其主要是指購房者在購買了某處小區後，由小區內的所有業務按壹定的標準繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，這筆錢款主要是用於本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項，而且這筆資金主要是由業主委員會統壹管理和使用，業務個人是無法從銀行申請提取自己的維修基金的。
可以使用房屋維修基金的情況
房屋維修基金是用於公***部位和物業公***設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公***部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
公***設施設備是指物業管理區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。