您好，很高興為您解答瑤芳花園小區相關問題。
首先，瑤芳花園財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：瑤芳花園不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於瑤芳花園不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看瑤芳花園回款速度的要求。基本上來說，瑤芳花園最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
瑤芳花園房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照瑤芳花園購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照瑤芳花園建築面積來算的。瑤芳花園商品住房在銷售時，購房者與瑤芳花園售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按瑤芳花園購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！