二手房過戶前，賣方可以拿出維修基金嗎？

賣二手房的維修基金不能拿出來，維修基金由房產局監管。原理是原業主維修基金發票交給買家，交易價格包含維修基金，與燃氣管道、電話、有線電視初裝費相同。

妳們之間的買賣合同可能不涉及維修基金條款而被鉆空子。妳的情況是:原業主交的維修基金是1000元，妳交的維修基金是3400多元，按照現在的交易價格計算。他們之間的分歧消失了。可以找中介找解釋。另外，中介簽訂的房屋買賣合同不是正規合同，正規合同沒有維修基金買房。