商品房維修基金

法律分析:2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金由全體業主繳納，歸全體業主所有。壹般情況下，維修資金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，物業管理公司或管理單位申請支取。業主委員會成立後，三分之二以上業主戶數、建築面積同意將維修資金移交給業委會，由業委會行使管理權。

法律依據:《住宅區設施設備維修資金管理辦法》第五條商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修資金繳納協議。