華申小區商鋪和房屋的維修基金主要有兩種算法。1.按華神小區商鋪購買總價計算:總房價的2%；2.按華神小區商鋪建築面積計算。華深小區商鋪商品房銷售時，購房人與華深小區售房單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者應按照華深小區商鋪購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
華深小區商鋪二手房交易註意事項1。華深小區商鋪二手房交易前必須確認業主真實身份；2.簽訂華深小區商鋪二手房買賣合同時，必須明確雙方違約責任；3.必須標明支付和轉賬時間；4.華深小區商鋪二手房相關費用交接時間必須註明；5.與中介公司簽訂合同時，壹定要有壹份詳細的中介費清單；6.通過中介公司在華深小區的商鋪購買二手房，必須要求與業主見面；7.妳必須學會使用補充協議。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！