維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。 維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標準。 對於 二手房 ，業主可以與 購房 者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取壹定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。 《市房屋專項維修資金管理辦法》規定，維修資金應當在辦理合同備案前交。 開發商在取得預售證後要及時到房管局維修資金窗口辦理小區及樓棟的信息登記。 業主在簽訂《 商品房買賣合同 》後30天內要交存維修資金。若委托開發商代交，則開發商應該在收到維修資金30天內存到維修資金專戶。
法律客觀：《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。 專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業***用部位、***用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。