首先，根據會計制度的規定，事業單位購置固定資產需要進行兩次分錄，借記“業務支出”、“營業外支出”或其他成本費用科目，貸記“銀行存款”科目；
同時，借記“固定資產”科目，貸記“固定基金”科目。就這樣，凈資產從壹開始就被虛增了。其次，事業單位固定資產不計提折舊，賬面上“固定資產”科目始終反映固定資產原值。
再次，按照原制度，事業單位固定資產包括兩類:壹是單位價值在500元以上的通用設備；二是單位價值在800元以上，使用年限在壹年以上，使用過程中基本保持原有物質形態的專用設備。《企業會計制度》規定，“不屬於生產經營主要設備，單位價值在2000元以上，使用年限在2年以上的物品”列為固定資產。對於事業單位的通用設備和專用設備來說，大部分是用於檢驗檢測，並不是生產經營的主要設備，所以很多事業單位的儀器設備在改造後不符合企業的固定資產標準。
以上三種情況造成了事業單位凈資產虛增，應根據不同情況進行處理:對固定資產進行徹底清查，經批準後按原值同時核銷“固定資產”和“固定資金”，然後對剩余完好的固定資產進行評估。其中，對不符合企業固定資產標準的，按評估確認的凈值借記“低值易耗品”科目，貸記“公用經費-壹般經費”科目，按原值扣減“固定資產”、“固定經費”科目；對於符合企業固定資產標準的，可以使用固定資產舊賬，將原值與評估確認的凈值之間的差額，從“固定基金”賬戶轉入“累計折舊”賬戶，使“固定基金”賬戶反映固定資產凈值。