頂樓漏水維修如果沒有過保修期，則是物業出；如果是某戶造成則是該戶出錢；如果是年久造成的漏水，大家都要出。
建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所***有。因此，樓頂滲漏雨等公***部位維修，費用由全樓居民分擔。如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麽可以要求該住戶修補並補償損失。
如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主***同分擔。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。
屋頂漏水解決方法：
找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是壹條縫隙的話，可以把縫隙再切開壹點，稍微大壹點，然後用水泥重新灌縫，灌縫後，再在上方塗刷水泥灰。樓頂漏水，常用的方法就是鋪設瀝青，這個壹般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。
要是縫隙比較小，可以直接刷上防水材料，將水性的防水塗料在縫隙處塗刷兩遍以上，不能只刷裂縫處，要在他的周圍都刷上，這樣才能確保粘帖力，保證使用年限，還要註意塗刷後的12小時內不能淋水。