在頤和山莊買房是人們獲得產權的壹種主要形式。在購買頤和山莊的房屋時要註意以下幾個問題:壹是查看頤和山莊購買的房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣家是否具有合法身份；第二，應與頤和山莊的賣方簽訂購房合同，合同中應寫明地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
頤和山莊房屋維修基金主要有兩種算法。1.按照頤和山莊購房總價計算:總房價的2%；2.按照怡和別墅的建築面積計算。頤和山莊商品房銷售時，購房人與頤和山莊售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照頤和山莊購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
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