局備案過，沒交契稅，維修基金的房子，我能辦過戶嗎

不能更名。 交過契稅，即房產已在房管局備了案。備案過的房產，就不能再更名了，更名等於是把備案撤回來，當做房產沒有銷售出去，這樣等於沒購房。再讓另壹想更名給的人去重備案房產才行。房產商是不會同意這樣做的。 所以，交過契稅但房產證沒下來的房產不能更名了，只有等房產證下來才能到房管局過戶房產證