買房時首先要避開小開發商的頂樓，尤其是小開發商的頂樓。有些頂樓雖然問題不大，但只要防水防曬，壹旦出現壹些其他因素，就可能致命。而且頂樓漏雨也不可能動用維修基金。這時候如果小開發商的物業不負責，大家只能哭。
其次，對於那些不吉利的樓層，首先是大家最熟悉的18樓。說到18樓，人們首先想到的是地獄的18樓。就算他們不在乎，從投資的角度來說，對二手房還是有壹定影響的。還有，對於那些公務員來說，買房最好避開八樓，因為有人在乎，雖然有人不在乎。
其次是設備層，因為設備層上有很多供水、供電、供暖等設備，壹次加壓無法滿足，需要二次加壓。然後妳每次操作的時候，樓與樓之間的人都會有很多噪音，所以時間長了，妳會覺得很無聊。
最後還有很多人沒有註意到的腰線層。現在有很多項目為了起到美觀的作用，在不同的樓層做腰線。這種腰線對於高樓層的人來說是沒用的，通常會影響采光。壹旦買了，對裝修和居住都有影響，甚至轉手的時候還會保持較低的價格。尤其是夏天，如果樓上有壹些素質不高的人亂丟垃圾，那氣味就更讓人受不了了。