維修基金是指業主支付的用於公共部分維修養護的費用，是業主維護物業的重要資金來源。買房時，業主需要簽訂相關協議，繳納維修基金。因此，如果業主未按約定繳納維修基金，物業公司有權拒絕交付房屋鑰匙。這是因為物業管理公司需要保證維修基金的充足性，以便及時對公共部分進行維護和維修，保證業主的生命財產安全。