請問小區業主家的水電暖。都歸物管嗎？在我們小區，不管物業多差。

這個情況要看妳和物管企業簽訂的合同裏有沒有約定。水、電、道路、綠化、體育設施設備、公共停車位等。都屬於公共區域。壹般來說，物業管理公司對物業的公共部分提供服務，除合同約定外，沒有維護的義務。損壞部位需要維修的，應當召開業主大會，經三分之二以上業主同意後，方可使用公共* * *維修基金進行維修。具體實施由業主委員會或者委托物業企業實施。維修前需要提出具體方案，所需資金審核後實施。維修後，需要對維修情況進行評估，對資金使用情況進行審核。