心悅公寓維修基金主要有兩種算法；1.按心悅公寓購房總價計算:總房價的2%；2.按心悅公寓建築面積計算。心悅公寓商品房在出售時，購房者和心悅公寓單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按照心悅公寓購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
心悅公寓是按揭買的房子，可以通過貸款公司辦理。因為如果心悅公寓的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有心悅公寓的房子抵押完畢後才能再次辦理二次抵押。
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