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教師樓房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照教師樓購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照教師樓建築面積來算的。教師樓商品住房在銷售時，購房者與教師樓售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按教師樓購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
買教師樓的房字前要正確預估個人實力，留足生活必須費用。做好充足的預算計劃。包含：1、正確估量個人資產及家庭可支配收入2、選擇適宜的教師樓房屋戶型，價格與面積。3、算清購買教師樓房子時的各項稅費4、仔細考量教師樓物業管理費用5、細致估計還款能力6、做好教師樓房屋裝修及維修費用預算。
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