頂樓漏水動用維修基金是合理的。因為維修基金的使用條件就是在保修期滿之後，對於物業的公***部位設施設備進行大修改造或者更新的時候可以使用的基金。而頂樓屬於業主的***有面積，發生損壞時可以使用維修基金。
如果是個人家頂樓漏水的情況，還需要根據漏水情況的嚴重程度來看。如果是比較嚴重的漏水，是要進行大修的，可以向物業公司進行申請，壹般可以使用不超過維修基金的30%。
如果業主想要使用房屋維修基金維修頂樓的話，應該在發生公***設施或者公***面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總戶數壹半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過壹半以上的業主同意。
然後由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示並確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，並按照相關程序施工。工程完畢後，經審計事務所審計後，按確定的金額結算。