1.首先應查明漏水的原因，如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修;2.如果是樓上由於裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修;3.如果已過房屋質保期，屬於整樓公***部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公***維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;4.如果沒有收取公***維修基金，屬於***有部分的應當由所有房主***同承擔;5.如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。註意保存《房屋質量保證書》，房屋公***維修基金的繳納收據等證據。
法律客觀：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：（壹）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。