物業維修基金作為保修期滿後對小區公共設施設備的大修，所有權應屬於妳小區全體業主。
很重要的壹點是，維修基金壹直沒有被物業公司收到。物業不能也不能拿這部分錢。這部分錢由當地房管局委托的物業服務企業收取。小區業主的維修基金存放在房管局下的專門賬戶，物業無權使用。至於使用維修基金的步驟，我就不說了。
發票的問題不是物業不給，而是他不給，哈哈。如果妳很著急，妳可以問房管局，他們負責發放。