房企資質、基礎資產、交易結構是房地產ABS的核心要素，但各類產品的分析側重點不同。從對房企集團的依賴程度來看，供應鏈ABS & gt物業費ABS，購房尾款ABS & gtCMBS房地產投資信托基金。
擴展數據:
截至2018，房地產中以CMBS和供應鏈ABS為主；
2016以來，房地產ABS發行量激增。2014年房地產僅發行了5只ABS，發行金額為14505萬。2016年發行金額明顯放量，發行金額近100億，是14年的6.8倍。2017年和2018年，房地產ABS發行量持續激增，分別達到1824.41億和245452億(截至2018 119)。
按照產品類型來看，不同年份發布的主流產品是不壹樣的。2016年，物業費ABS、CMBS、購房尾款ABS均超過19億。2017年，CMBS發行繼續增加，供應鏈ABS、REITs發行大幅增加，物業費ABS發行萎縮。2018以來，供應鏈ABS成為發行主力，占比41.64%，CMBS占比27.28%，購房尾款ABS大量發行。
房地產ABS存量超過5000億，數量近400家。從產品類型來看，CMBS規模最大，占比29.82%，其次是供應鏈ABS，占比22.66%。REITs、購房尾款ABS、物業費ABS占比分別為65，438+05.78%、65，438+04.12%、65，438+00.68%。保障房和PPP項目的ABS規模較小。
百度百科-ABS融資模式