寫字樓的維修基金按照所擁有房屋的建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存首期房屋專項維修資金的數額為多層房屋45元/_，小高層房屋78元/_，高層房屋90元/_。辦公用房即寫字樓的公***維修基金來源於兩部分:壹是售房單位按照壹定比例從售房款中提取，原則上多層住宅應該不低於售房款的20%，高層住宅應不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不需要計入住宅銷售收入。因為寫字樓的公***設置比住宅的配置要高,內容要豐富,所以壹般說來比住宅的維修基金還要高些.房款的3-5%,要看寫字樓的級別了。