壹、公共維修基金的使用範圍根據《公共維修基金使用管理辦法》第四條規定，維修基金專項用於保修期滿後的住宅設施設備維修工程。本辦法所稱住宅×××部位××設施設備，是指住宅建築或者物業管理區域內全體或者部分產權人所有、使用的房屋的相關部位和設施設備。* * *項目* * *使用部位和設施，按照本市住宅公司分攤建築面積的原則，在物業管理公約中約定。沒有約定的，參照本辦法附件壹執行。住宅* * *用設施設備維修項目是指除日常運行維護範圍以外的中修、大修、改造和更新項目。具體維修工程範圍以市國土房管局等部門發布的規範為準。二、二手房維修基金1過戶的具體流程。去總服務臺初審，打印合同，提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2.在檔案查詢窗口，賣家本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3.報稅:到總服務臺提交產權證、賣方結婚證、雙方身份證、合同復印件。同時出示上述證件原件，核對檔案信息。如有公證書，需提供受托人身份證復印件。4.去交房窗口出示房產證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。拿到接機通知。5.去取車窗口拿取車通知單，到總服務臺拿維修基金票。交稅後，買家只需出示身份證，填寫提貨確認單，打印新的產權證，在窗口張貼完稅證明即可。