壹、交房維修基金如何計算
通常維修基金應根據房屋總價的2%-3%進行收取。具體收取的標準應根據當地房地產相關部門的規定來收取,收取的費用屬於小區內的所有業主***同擁有,其不計算在房屋銷售內。
二、住房維修基金的使用範圍包括哪些
這項基金主要是用於房屋的主體結構以及小區內的公***部位、小區內的公***設施設備的維修與保養更新使用。其房屋的主體承重結構包括:
內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂;
公***部位指的是:
戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊及通道;
公***設施及設備指的是:
相關的配套區域內、業主***同使用的上下水管道;
電梯、外立面、消防設施、綠地;
道路、溝渠等其他***用的設施與設備。
三、住房維修基金的使用條件是什麽
1、維修基金只能在保修期滿了之後才能使用,壹般使用在:物業的公***部位、小區內的***用設施、有些設備需要進行維修或更新時才能使用。
2、當維修基金在閑置時,除了用於購買無風險的理財範圍之外,禁止在其他方面使用。
小編總結:以上就是小編為大家分享的交房維修基金如何計算以及住房維修基金的使用範圍包括哪些,相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解了,希望以上的分享能夠幫助到妳們,如需了解更多相關信息,請繼續關註齊家網網站,小編將壹壹為大家解答。