為什麽現在的車位沒有產權？
不是所有車位都可以辦理房產證的。沒有產權證的車位分為以下兩類:
1.如果買房時把地下車位的面積改成公攤面積，那麽這種車位是不能發產權證的，是屬於全體業主的，開發商無權出售，更不能轉讓。所以在購房合同中要看清楚是不是公攤面積。
2.有些地下車位是人防車位，壹般位於壹般車位的下層。人防車位是國家強制的，但使用權可以轉讓給個人或開發商。所以人防車位只出租使用，不出售，沒有產權證。
另壹種車位是可以出售的車位，與土地使用年限壹致，產權70年。但這種車位需要繳納車位總價4%的契稅，1%的維修基金，550元的登記費，5元的印花稅。這也是很多業主從開發商手裏買了車位後不願意辦理產權證的原因。
無產權車位20年到期後怎麽辦？
人防車位租賃合同通常為20年。如果20年的租賃周期到來，承租人的租賃權在不被國家征用的情況下，將無限期延長。不存在解散開發商主體、剝奪承租人租賃權的情況。也就是說，開發商完全移交後，人防工程所有權自動歸人防行業，開發商只有收費權。
車位產權證辦理流程
需要本人攜帶完稅證明、停車發票、停車合同、身份證、戶口本、結婚證、停車測繪頁，到小區所在的不動產登記中心辦理即可。當然，我也可以出具委托書委托代理人代為辦理，取得房地產權屬證書。