1、業主大會通過決議，制定建立專項維修資金的標準和方式，由業主按標準交納。
2、業主大會制定或修改《管理規約》，約定業主如何交納專項維修資金。業主也可以通過召開業主大會會議的形式，制定出補建專項維修資金的細則，業主遵照執行。
3、維持無專項維修資金的現狀，發生維修費用後再由業主分攤。