商業貸款轉公貸款目前有兩種辦理方式
壹種是先還後貸方式，另壹種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行***同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
商業貸款轉公積金貸款註意事項如下：
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應征得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款壹並用於提前償還原借款。
6、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿壹年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同壹人。