大修基金不交可以領房產證嗎

法律分析:不繳納房屋維修基金是不可能辦理房產證的。辦理房產證時，必須出具維修資金繳納證明。商品房業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。已出售公有住房的所有權人在辦理房屋入住手續前，應當將首期公有住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金賬戶或者交由出售單位存入公有住房專項維修資金賬戶。公有住房售房單位應當自收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專用賬戶。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等申請不動產登記。，雙方應同時申請。

有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:

(壹)未登記的房地產首次申請登記的；

(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；

(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；

(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；

(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；

(六)申請更正登記或者異議登記；

(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。