不交房需要交維修基金嗎？

法律分析:不交房交維修基金是違法的。實際操作中，交房時確實需要繳納維修基金。壹般是交房的時候交維修基金費。房產中介在與買受人簽訂合同時，壹定會在補充協議中約定買受人何時壹次性向房產中介繳納契稅和公共維修基金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。