法律分析:五號樓樓頂漏水責任人:1。如果樓頂出現漏水問題，但仍在保修期內，開發商應承擔維修責任，給業主家帶來的損失也應由開發商承擔；2.但是如果過了保修期，有兩種情況。壹種是如果是人為損壞，車主自己需要承擔維修費用。也可以通過物業管理公司幫忙維修，但費用由業主自己承擔。具體費用是多少？需要和業主商量決定。但如果車主拒絕賠償，可以走司法途徑；3，但如果不是人為因素，比如自然因素。在這種情況下，維修由物業管理公司提供。如果屋頂不是個人的，則屬於公攤，責任應該由各業主共同承擔。這種情況可以動用維修基金，但是如果頂樓屬於個人產權，漏水問題基本都是個人承擔。
法律依據:《公共維修資金使用管理辦法》第四條專項用於保修期滿後住宅建築使用的設施設備的維修項目。
本辦法所稱住宅×××部位××設施設備，是指住宅建築或者物業管理區域內全體或者部分產權人所有、使用的房屋的相關部位和設施設備。* * *項目* * *使用部位和設施，按照本市住宅公司分攤建築面積的原則，在物業管理公約中約定。沒有約定的，參照本辦法附件壹執行。
住宅* * *用設施設備維修項目是指除日常運行維護範圍以外的中修、大修、改造和更新項目。具體維修工程範圍以市國土房管局等部門發布的規範為準。