現在要交住房公共維修基金嗎？

壹般來說，大修基金只在交房的時候交，開發商可以收，但不壹定要收。壹般都是自己去市房管局交，然後給開發商壹張交款憑證。開發商無權強行收取。我的房子是開發商交的。

房產證發了才交契稅。就妳的情況而言，妳目前不必交。

買房時壹定要買五證齊全的合法房子，否則不受法律保護。

至於支付大修基金的規定，確實有這個規定。2月份以後，全部按照新政策執行。但如果在2月份之前已經備案，可以按照老政策執行。總的來說，按照老政策，單價4800/ m2以下的房子，付款比較劃算。但是根據妳財產的情況，妳沒有資格交。如果妳交了，房管局是不會受理的，因為妳的信息沒有在房管局的網絡上公布。開發商交房的時候壹定要把客戶資料交給房管局，然後妳就可以去房管局交房了。