普通住房:
居住建築容積率在1.0以上(含1.0)；
單體建築面積在140平方米以下(含140平方米)；
實際成交價格低於同區域享受優惠政策的房屋成交均價1.2倍。
非普通住房:
居住建築容積率在1.0以下；
單體建築面積在140平方米以上；
實際成交價格為65438+同級別土地房屋成交均價的0.2倍。
擴展數據:
中華人民共和國財政部、國家稅務總局公布2010年個人住房轉讓營業稅政策，規定對購買不足5年的非普通住房轉讓全額征收營業稅。
個人將購買五年以上(含五年)的非普通住房或者五年以下的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業稅。轉讓五年以上的普通住房免征營業稅。
參考資料:
百度百科_普通住房