1，貸款金額=借款人及配偶月工資×35%×12×貸款年限。
(壹)按照借款人及其配偶月工資之和計算貸款額度時，借款人及其配偶應當正常繳存住房公積金；壹方在繳納住房公積金時，只能按照壹方的“月薪”計算貸款額度。
⑵“借款人及配偶月工資之和”中的“月工資”是指正常繳存公積金的工資基數和當月或上月穩定的實際月工資，以較低者和較高者為準。
2.每月還款額不得超過上述「月薪總和」的50%；
3.自住型商品房貸款額度應小於購房總價款減去國家規定的首付款；二手房貸款額度不得超過總價款的60%。