根據我國法律規定，在中華人民共和國境內轉讓土地和房屋所有權的單位和個人是契稅的納稅人，應當按照規定繳納契稅。
但如果將房屋贈與法定繼承人，則不征收契稅。比如《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋的所有權，不征收契稅。但根據我國《中華人民共和國繼承法》規定，非法繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地、房屋所有權，屬於贈與行為，應征收契稅(契稅稅率為3% ~ 5%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。)
所以，我覺得妳的情況屬於這種情況。前幾天我同學的父親去世，其中壹套房產被他母親作為禮物轉讓。好像只收了400塊。