1.市場供大於求:隨著房地產市場的快速發展，寶能燕子磯濱江區域的新房供應量逐漸增加，但市場需求相對有限，導致新房市場供大於求，競爭激烈，銷售難度加大。
2.政策影響:政府對房地產市場的調控政策逐漸加強，限制了部分購房者的購買力。同時燕子磯濱江區域也有政策限制，包括限購等政策，進壹步影響該區域的銷售情況。
3.價格定位高:寶能燕子磯濱江價格定位高，主要針對中高端客戶群體。但在市場環境下，中高端客戶群體相對有限，進壹步增加了銷售難度。
4.寶能燕子磯濱江項目緊鄰長江，擁有獨特的江景資源。這是欣賞長江美景的絕佳地點。在這裏，居民可以享受壯麗的河景和清新的空氣，感受不壹樣的生活品質。