問題二:什麽是投機？有兩種類型的房地產投機。
第壹，“投機”
什麽是爛尾樓？如果房子不是交錢就能馬上搬進去的現房，那妳買的就叫“爛尾樓”。有人說是“鏡花水月”的意思，意思是以虛代實；有人說是因為香港拍賣行的證據上有蓋章，所以叫爛尾樓。就房地產市場而言，房子搬進來之前，內部認購的房號，正式認購的認購書，甚至購買的預售、買賣合同，只要能買賣的，都稱之為“爛尾樓”。
炒爛尾樓的有三種人。
1，房產銷售人員。自己掏錢買房號再交給客戶，或者給炒家找個“下家”分賬。
2.資深投機者。這些人在房地產行業擁有豐富的關系資源，能夠提前掌握樓盤信息，對其投資價值做出敏銳的判斷，然後按照以下程序完成預售炒作:a、內部認購時低價獲取房號。這時候壹定要保證快——先獲取訂閱消息，然後通過正常渠道(排隊)或者非正常渠道(找人)以內部訂閱價格購買房號；第二，要準確——要確定這個樓將來開盤銷售的時候價格會飆升。b、尋找下家。在內部認購的時候，開發商的銷售證大部分都還沒有拿到，距離簽訂正式合同壹般有半個月到1個月的時間差，正好方便投機者轉手。正常渠道是上線或者通過中介找上門，非正常渠道是和銷售人員談好占賬比例再獲取客戶。c、加價轉手。有“知情人”的人轉讓房號並不難。對於那些據說是投機者親戚或者朋友的，可以過關。另外，以給公司員工買房的名義，將預約號統壹為公司名稱，下家以公司員工名義更名過戶。
3.壹些中介借助房地產市場的“過硬”關系，以更為高明的手段加入了炒樓花的行列。
第二，短期炒房團
前期低位買房產不是為了住，期待房產升值，升值後再賣出去拿差價。
問題3:“炒樓”是如何進行的？推測其實很簡單。如果妳看好壹些房產，用妳的少量資金去預定房產，交少量定金，或者付首付，那麽少量的錢就可以買很多房產，然後賣掉賺錢。然而，在高利率時期，這樣做風險很大。妳可能很快就會破產或者變成負資產。深港就是很多這樣轉負資產的人。
問題4:炒房是什麽意思？怎麽炒？炒房其實就是轉手，意思就是投機很簡單，就是妳賣給我，我賣給妳。房地產就是這麽炒的。
首先，所謂炒房，必須有幾個人，人數壹般在兩位數，而且要有壹定的資金，不能太多，壹個人1200萬。
然後，就是選地段。當然，這個地段沒有好壞之分，而是要選擇沒有被其他炒房者炒過的地段。而且要有足夠的房源，壹般至少幾百套。
最後可以火了(我們以壹個小炒房團為例，這個小炒房團的人數是10，資金投入各200萬，以寧波為例)。
首先選擇地段，選好地段後，壹次性把這個地段附近(不太遠)的房子都吃了。以每平米7000元為例。壹套100平米，總價70萬，首付40% 28萬，加上所有稅費和三個月貸款利息(壹般房子三個月內會轉賣，為什麽會賣？請看背面)。就算花35萬，10人總共200萬，2000萬就能買60套。
好了，買了房子，接下來自然是火了。本來均價7000的房子慢慢來了，壹周漲了200平米，壹個月大概能漲1000塊(這裏有人想問，就這麽壹直漲，沒人買怎麽辦？沒事，炒房團自有妙招)所以房價壹直漲啊漲！妳這邊在漲，那正好在這個地段有房子的那些人(不是炒房團)自然會把房子的價格擡高。8000平米都賣不出去。妳還在買7000平米。註意，在這段上漲的時間裏，基本買這個地段的人還是很少的，但是炒房團不怕，他們自己會繼續漲，不管有沒有人來買。
然後呢？當價格漲到炒房團覺得可以的時候，大概房價漲到15%以上的時候，世界上就已經超過8000平米了。這個周期很短，大概只需要壹個多月，炒房團的房子就開始轉手了。其實轉手，也就是所謂的投機很簡單，就是妳賣給我，我賣給妳。這樣就會有人問，妳賣給我我賣給妳，不等於白忙活了。好，那我給妳算壹筆賬。首先，本來這些人買房子35萬，銀行貸款42萬，那麽均價8000的時候，房子就值80萬了。集團其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以拿到銀行貸款80-32 = 48萬。唉！奇怪，房子壹旦轉手，壹個多月現金就增加48-35 = 13萬。就是房子還是房子，只是稍微轉手就賺了1.3萬。扣除其他費用，這套房子投資壹個多月就能賺654.38+萬/35萬可以賺654.38+萬。這是什麽樣的賺錢方式！
在這期間，炒房團裏的房子自己賣了，但是炒房團的現金越來越多，因為他們可以從我們這個愚蠢的銀行貸到款。這時候就會有很多人坐不住了(大多是想買房投資的個人，誰不想買壹直在漲價的房子)。然後在這個區域買房的人自然會越來越多，房價也會越來越高(註意，這個時候我們心愛的炒房團的房子還沒有賣出去，還在自己的群裏徘徊。反正他們多轉壹點現金，就會多轉壹點現金，用這些多出來的現金繼續買周邊的房子。所以，如果壹個炒房團想把壹個區域的房子炒上半年，那麽手裏的房子可能比剛來的時候翻了壹倍，但是投入的錢並沒有增加。那麽當7000的房價被炒到1000甚至更高的時候，炒房團就會把房子賣掉。當然，當時那個區域已經有大量的人在買房了。
那麽，我們心愛的炒房團為了規避風險，就會賣掉自己的房子(首先，他們手裏已經有很多房子了，其次，他們是最清楚房價泡沫的)。定價的時候，他們的房價總會比市場價低壹點。然後，那些只低壹點點的房子，就會淹沒在瘋狂的房產投資者和那些慘不忍睹的剛性購房者中。
最後，在半年時間裏，炒房團的資產可能翻了壹番。
其實，只要炒房團足夠> & gt
問題五:炒房時代過後應該是什麽時代？投機房地產
問題6:炒房是什麽意思？房地產投機壹般有三種形式:投機、出租和轉售。
“預售”是指買家在樓盤未完工時只支付少量定金，訂購壹套或多套，然後再賣給他人，拿高額定金，賺取差價。
出租方是相對保守的弱勢投資者，他們的投資策略是以租養房。
買賣手是指在房價上漲較快的城市，房屋預售時，以較低的價格買入。當妳買的房子變成了現房，房價漲了很多然後妳轉手賣掉。
問題7:什麽是炒房？舉個房子的例子。
1.房子壹開盤，每平米5000元。1，000平米。
大概壹年後，房子即將交房，房價7000元每平米。
3.以低於開發商的價格出售房子。比如妳以每平米6500元賣出去，下家自然會買妳的房子而不是開發商的. 100平米的房子，壹年賺15萬。
4.錢夠的話，壹次買十幾套。如果全部按照以上計算，10套可以賺1.5萬。
這是抄房子。
問題8:什麽是投機炒房？也就是炒房，也就是快速買賣現房，和炒股是壹樣的。
也就是說，有人低價買房當股票，高價賣出，賺取差價。
炒股是投機的壹種，炒房也是炒房的壹種。
這種行為過多會混淆房屋的真實購買需求——即房價上漲過快，以至於自住和長期投資的需求會因為房價上漲過快而放棄購買，因此需要加以抑制
問題9:炒房是什麽意思？炒樓壹般有三種形式:炒樓花、出租和轉售。
“預售”是指買家在樓盤未完工時只支付少量定金，訂購壹套或多套，然後再賣給他人，拿高額定金，賺取差價。
出租方是相對保守的弱勢投資者，他們的投資策略是以租養房。
買賣手是指在房價上漲較快的城市，房屋預售時，以較低的價格買入。當妳買的房子變成了現房，房價漲了很多然後妳轉手賣掉。
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