1.非美國人可以在美國買房嗎？在美國買房有什麽限制嗎？
毫無疑問，答案是肯定的。美國是壹個移民國家。它歡迎外國人在美國投資或購買房地產，買房幾乎沒有限制。
第二，人在美國買房壹定要去美國嗎？
理論上，買房不用親自去美國。但是在看房選房的過程中，如果能自己選最好。或者在實踐中，可以委托在美國的親戚朋友幫忙看房選房。妳也可以委托壹個可信的經紀人代表妳做交易。有些交易只需要經過公證的委托書復印件，這是在美國不出家門買房的理想方式。
3.買美國房產和買中國房產有什麽區別？
在美國買房要經過復雜嚴謹的程序。這也將減少房產轉讓中的欺詐和違約機會，使買賣程序嚴格規範。美國的經紀人為了給客戶提供交易服務，需要獲得各州的專業房地產執照。整體水平很高，職業操守比國內房產中介好很多。所以，如果妳能選擇壹個有責任心、有經驗的經紀人作為妳的買方經紀人，妳就不用太擔心其他的事情了。
4.可以買什麽類型的房子？
就住宅而言，通常分為獨立住宅、聯排別墅、共管公寓和公寓。有最獨立的房子。所謂獨立房，就是在某塊土地上只有壹棟房子，而且和隔壁鄰居不使用壹面墻。美國的房屋產權包括土地和建築物，中國稱之為別墅。但有時候，美國的別墅並不是正確的解釋，因為獨立式住宅有舊有新，豪華破舊。對於那些老舊破舊的獨立式住宅來說，它們不是別墅，而是獨立式住宅。別墅可以稱之為豪華的獨立式住宅。
* * *都屋壹般是壹排連在壹起的房子，五棟、十棟甚至更多。妳可以擁有其中的壹個，可以是壹層、兩層或三層的形式。城裏的房子和* * *渡口的房子差別不大。壹般來說，城市住宅是豪華的，它通常由兩到三棟建築組成。城市的房子壹般都是壹兩層，三層很少用。* * *渡口房屋和城宅所擁有的土地只是建築所占的部分，有時還有壹小部分院子。
公寓樓通常有幾十戶甚至幾百戶使用壹棟樓。這些建築可高可低，壹般只有使用權，但其中壹棟或幾棟不能單獨購買。另外還有壹些活動房屋，俗稱鐵皮房，只是有使用權的房屋，每個月需要繳納土地使用權使用費。
5.美國的公寓樓和中國的壹樣嗎？
在美國，也有類似中國的公寓。不同的是這棟樓有很多戶，都是在美國整棟買的，作為投資用的商品房。所以這種公寓綜合體屬於商業建築，是投資者整棟買下來，單獨出租而不是出售。基本屬於商業地產投資範疇。
6.在美國可以投資什麽房產？
除了上面提到的住宅，美國還有倉庫、寫字樓、購物中心、公寓樓、酒店、土地等可以投資。
7.各種投資項目有哪些投資風險？
投資風險最低的是住宅，因為住宅是有需求的，只要人口增加，就會有需求。商業建築由於受市場影響較大，通常投資風險較高。比如經濟好的時候寫字樓的入住率會高，經濟不好的時候入住率就會下降。倉庫也是如此。經濟好的時候，商品流通快，倉庫的價格就會上漲。經濟不好的時候，貿易量會減少，對倉庫的需求也會減少。最大的投資風險是土地，最大的投資回報是土地，壹片不毛之地。如果開發出來，壹夜暴漲。同樣的，可能閑置50年，當然也是壹點利潤都沒有。總之，投資回報越高，投資風險越大。
8.在美國買房可以買新房嗎？
美國每年新建的房屋只占房屋銷售總量的10%以上，並不是房屋銷售市場的主體。美國建造的房屋壹般使用壽命在60年以上。如果房子維護得好，用上幾百年也不足為奇。
新房的位置可能在新開發的區域，也可能在比較偏僻的地方。在同壹個區域，新房的價格可能比舊房高。此外，購買新房子可能需要建造壹個庭院和內部裝修。這是壹筆不小的開支，而購買舊房，很多事情在業主面前已經做了，相對來說可以節省很多。因為在美國買二手房，看房的時候，原房主會告訴妳，固定的裝修，比如地板、地毯、窗簾、竈臺、陽臺等。，都包含在出售價格中，而可移動的家具和電器可以通過協商留給新的所有者。可以在交易前結算。
聽說在美國買房便宜，但是持有成本比較高。是這樣嗎？
答:在美國擁有任何壹棟房子的主要成本都是財產稅。美國各州房產稅不壹樣，壹般是1%-3%。在新開發的地區，房地產稅會更高。目前壹套房子的平均中值價格在30萬美元左右，其每年的房產稅在3000-6000美元之間。
X.美國的房子通常分為獨立式住宅和城市住宅(聯排別墅)。除了房產稅，還可能發生哪些費用？
1.家庭保險。30萬到50萬的房子，房屋保險費通常在每年600到900美元之間。通常是自然災害，如龍卷風和火災。如果妳想讓妳的房子得到保障，妳必須購買房屋保險。很多人在國內買房都不買保險，腦子裏也沒有買保險的概念。買不買保險，其實是妳自己的選擇，但是在美國，妳貸款買房，銀行必須要求妳買保險，才會貸款給妳。如果是全款購買，最好買壹份基本的房屋保險，否則萬壹發生災難，沒有保險公司會賠付妳的損失。
2.房子的另壹個持有成本是院子的維護，比如割草，但是在美國，壹半以上的家庭都有自己的割草機，維護自己的院子，鍛煉鍛煉身體，省錢。
3.買城市的房子(聯排別墅)，會有小區費(國內叫物業管理費)，壹般在150元到350元之間，視小區各種公共設施的費用分攤而定。對於有社區費的城市房屋，社區費已經包含火險，不需要再購買額外的火險。因為房屋是相連的，如果壹家失火，其他人也會受到影響，所以他們的火災風險是分擔的。
希望能幫到妳，希望采納！