辦證前要去開發商那裏拿房屋權屬登記申請書，分等戶型圖，土地分割轉讓證。
第壹次去房產局:
需要帶:
1，房屋權屬登記申請書；
2.房屋分層分戶平面圖；
3.商品房初始登記證明；
4.申請人身份證原件及復印件(正反面復印件)；
5.商品房預售合同原件；
6.壹套銀行按揭資料；
7.委托代理人的，需要委托書、代理人身份證及原件。
到了房產局可以直接先交維修基金，我們小區可以按照120元/_。
然後上交以上資料，包括剛拿到的維修基金發票。中間店員可能會讓妳到壹樓大廳拿壹張測繪表，上面有相關資料，不需要交其他任何費用。他會寄給妳壹張收據，告訴妳下壹步該做什麽！
收到數據後，等待10天，其實9天左右應該夠了。
第二次去房產局:
需要帶:
上次給的收據
1、2、3頁及最後1頁預售合同復印件或原件復印件。
采購發票的副本
身份證原件
直接去報名大廳。註意:只能盯著壹個店員，尤其是人多的時候，以免耽誤時間。
店員會根據妳的身份證給妳壹張交款通知書，妳分別在兩個窗口交契稅和登記費。2008年6月10之前繳納契稅的(具體時間請咨詢房產局)，仍按2%的契稅繳納，之後即可享受國家優惠政策。報名費和制作費分別為80元和10元。然後繼續回去找店員簽字確認，然後拿著紅色的大本子回家。
辦理土地證(國土局周末不辦公，)
需要帶:
1，土地分割轉讓許可證；
2.原件(每頁必須打印，如有產權人，可打印壹份相同的)及復印件；
3.購房合同復印件及復印件1，2頁及最後1頁；
4.身份證原件及復印件。
個人辦證可以直接在窗口辦，交相關材料，填表，簽字。成本方面，* * *需要支付18元的成本。然後坐在壹邊等認證。此證書的總處理時間約為15分鐘。
2.沈陽房產抵押手續有哪些？
房屋轉讓，規定需要貸款還清無抵押，業主取得房屋產權，有房產證和契稅證，在轉讓性質的土地上。
住房已過學校政策規定的限售期。
房產證登記人、房屋所有人、買受人三人持各自身份證、戶口本、結婚證到房屋所屬房管部門簽訂合同辦理過戶手續。
3.沈陽房產二次抵押的流程是怎樣的？是按揭房嗎？
壹般來說，二次房貸有兩種方式來進行妳的房貸:壹是如果房貸已經還了好幾年了。而且房子本身貸款額度比較小，這個房產的貸款是可以結清的。然後可以去銀行辦理部分貸款額度。消費貸款之間。不同銀行的審批標準略有不同，具體情況具體分析。二、按二次貸款。如果妳還房貸三年，可以貸到房貸月還款額的45倍。如果金額可以是每月按揭還款的70倍。利息壹般在每月5.3%-8.5%之間。顧名思義，也叫貸款房信用貸款。以上是抵押貸款
4.沈陽按揭房按揭貸款需要什麽條件？流程是怎樣的？
在沈陽，大部分購房者關心的是沈陽按揭房申請按揭貸款需要什麽條件，需要多長時間等信息。大家都很重視買房。現在我給大家講壹下相關的信息。
在沈陽，大部分購房者關心的是沈陽按揭房申請按揭貸款需要什麽條件，需要多長時間等信息。大家都很重視買房。現在我給大家講壹下相關的信息。
沈陽按揭房辦理按揭貸款需要什麽條件？
1.沈陽市借款人擁有該房屋的產權證。房產證不能在銀行抵押，也不能在當地貸款公司或房管所等。必須在借款人手中，才能辦理貸款。
2.沈陽的房子，目前有按揭貸款額度。壹般情況下，壹套房子的按揭貸款額度需要達到房屋總價值的60%到70%。如果太低，比如30%或40%，就無法成功獲得貸款。
3.沈陽借款人除了滿足上述條件外，還需要具備貸款的基本條件，收入穩定，信用良好。收益需要穩定半年以上，且高於總還款額的2~3倍。高出多少，以貸款機構的規定為準。學分逾期次數壹般不超過三次。
沈陽按揭房按揭貸款流程是怎樣的？
1.經銀行同意，買賣雙方在沈陽進行房產交易並簽訂購房合同或意向書；
2.沈陽向銀行申請貸款，提交相關材料；
3.沈陽銀行對借款人進行信用調查和審查後，將審查結果通知借款人。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂房屋抵押貸款補充合同，出賣人清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；
4.沈陽借款人委托銀行與賣方辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；
5.取得土地房屋權屬證書後，沈陽銀行將貸款資金劃入售房人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還售房人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入售房人在銀行開立的賬戶；
6.沈陽借款人按期還款。
以上是我為妳整理的關於沈陽按揭房子能不能辦二次按揭，沈陽按揭房子二次按揭的流程是怎樣的信息。希望妳能從我整理的內容中得到壹些啟發，從買房的經歷中給妳帶來壹些幫助。用兩個房貸買也是不錯的選擇。