1.個人商業用房貸款個人商業用房貸款是銀行向借款人發放的用於購買各類商業和營業用房的人民幣貸款。商住兩用房抵押貸款參照商業用房貸款管理。2.個人經營性物業抵押經營性物業:指通過租賃等商業運營方式，已竣工驗收並用於辦公、零售、商鋪、工業生產等用途的物業。3.個人短期商業貸款個人短期商業貸款:是向借款人發放的用於生產經營活動流動的人民幣貸款。4.個人中長期商業貸款個人中長期商業貸款:發放給借款人用於生產經營活動中的固定資產投資、項目更新改造、經營場所改造、流動資金等中長期資金需求的人民幣貸款。5.個人小型設備貸款個人小型設備貸款:是向借款人發放的用於購買小型設備(包括工程車、商務車等)的人民幣貸款。)生產經營活動中需要的。個體工商戶條件:(1)具有完全民事行為能力，具有本地戶籍；(二)在當地有固定的經營場所或地址，有合法、穩定、充足的經營收入作為第壹還款來源；(3)能夠提供合法、充足、易於變現的抵押物；(4)在貸款銀行開立存款賬戶。準備材料:(1)身份證原件、戶口本及與原件壹致的復印件；(2)提供年度營業執照和稅務登記證原件及復印件；(三)能夠證明其合法收入的相關資料；(四)能夠證明其婚姻狀況的相關資料；(5)提供合法、充分的抵押物及評估報告；(6)抵押人或出質人應填寫銀行格式的質押書；(七)銀行要求的其他資料。總結壹下，個人經營性貸款有四種，但無論哪種類型的經營性貸款，都要用於正當的經營活動。壹般來說，貸款人指的是銀行經營的幫助個人獲得商業貸款的機構。
什麽是個人經營性貸款？申請個人經營性貸款需要具備哪些條件？
經營性貸款是指發放給個人借款人用於合法經營活動所需資金的人民幣擔保貸款。借款人申請的貸款必須用於本單位的合法經營活動。包括個體工商戶、個人獨資企業投資者、合夥企業合夥人等。
申請個人經營性貸款應具備以下基本條件:
1，年齡18周歲以上60周歲以下，在申請銀行轄區內有固定住所，並有常住戶口或有效居留證件。
2.借款人及其經營實體在申請銀行及其他金融機構無不良貸款記錄，包括但不限於:
(1)貸款申請時沒有逾期貸款；
(2)沒有保證金或擔保人賠償；
(三)未進入銀監會黑名單。
3、除商品房裝修用途外，其他用途的個人經營性貸款還必須符合以下準入條件:
(1)經營主體(含分支機構)的註冊地或營業地在申請行授權的轄區內；
(2)借款人(或配偶)是經營實體的實際所有人；
(三)經縣級以上工商行政管理部門核準登記，並通過年檢；
(四)經營主體權屬清晰，有固定的經營場所，內部管理規範；
(5)經營主體成立並正常經營1年以上(含)，並已盈利1年，誠信納稅，無偷稅漏稅和不良信用記錄。若借款人行業經驗豐富、資信良好，申請銀行可制定細則，適度放寬借款人經營年限的準入限制，但至少要求設立經營實體。
(六)勞動用工管理制度符合國家規定；
(7)借款人經營或生產的產品適銷對路、有利可圖，具有良好的商業前景；
(8)經營主體現金流穩定，借款人具有按時足額償還貸款本息的穩定能力；
(九)申請的個體經營貸款資金用於經營實體的經營；
(10)能提供合法有效的質押、抵押或銀行認可的其他擔保；
(11)在申請銀行或其他銀行開立個人結算賬戶或個體工商戶或經營主體的公司賬戶。
4.銀行規定的其他條件。
中國銀行的個貸業務是什麽？
中國銀行個人經營性貸款是指本著支持實體發展的原則，向自然人發放的用於解決其生產經營過程中正常資金需求的貸款。由於個別地區業務存在差異，詳情請咨詢銀行經辦網點。也可進入銀行在線客服人工服務，撥打銀行客服熱線95566(境外及港澳臺地區請撥打8610-95566)進行咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
向中國銀行申請個人經營性貸款需要什麽條件？
中國銀行個人經營性貸款辦理條件:
1.借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，包括港澳臺公民，具有良好的信用狀況和還款意願及能力，符合《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規和監管規定；
2.借款人年齡不小於18周歲，不大於65周歲；
3.借款人符合中國銀行關於反制裁和合規的相關規定；
4.借款人在中國銀行開立結算賬戶；
5.借款人具有合法的經營實體，並能提供相關的營業執照和營業執照。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
個人經營性貸款還沒到怎麽辦？
如果個人經營性貸款未還，用戶可以主動與銀行溝通，申請寬限還款或延長貸款期限，減少月供。貸款不還，就算作逾期。壹旦逾期，將被系統記錄並上報征信局，影響申請人的個人信譽和以後的信用卡、貸款相關業務。
如果妳的個人經營性貸款因經營不善未能按時償還銀行本息，連續兩期未能按時償還，妳會收到銀行的逾期催款電話和通知，連續三期以上逾期，妳會收到銀行的律師函。如果債務人因經營不善不能償還銀行本息，銀行會采取訴訟保全的方式，申請凍結妳的抵押物，拍賣抵押物，償還銀行的本息及相關費用。建議妳盡快想辦法還款，否則妳的個人信用記錄會受損，甚至妳會承擔更大的經濟負擔。
個人經營性貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人搬遷、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、裝修商品房等合法生產經營活動的貸款。流程包括咨詢、提交材料、簽訂合同、審核後按程序放款、歸還貸款、清算後註銷抵押。這種貸款在某種程度上類似於中小企業貸款，業務管理更加復雜。因此，銀行壹般只從經濟環境好、市場潛力大、管理水平高、資產質量好、個貸不良率低的分行中選擇個人貸款的經營機構。
目前國內銀行的個人經營性貸款有以下特點:貸款額度高，如招商銀行的個人經營性貸款最高貸款額度可達3000萬；中國工商銀行654.38+00萬元；貸款期限長，壹般授信最長10年，單筆貸款最長5年；只有在擔保方式多的情況下，才采取質押、抵押、自然人擔保、專業擔保公司擔保、市場管理人擔保、連帶擔保、相互擔保、組合擔保等靈活多樣的方式。有了循環貸款的功能，這種貸款可以壹次申請，循環使用，隨貸隨還，方便快捷。
個人經營性貸款詳解
商貸是服務於中小企業主或個體工商戶的融資產品。借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體工商戶的經營需要。
個人經營性貸款是指借款人向銀行申請用於流動、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、裝修商品房等合法生產經營活動的貸款。
申請個人投資經營貸款的借款人，除具備產品適銷對路、經營盈利、保證還款等基本條件外，還必須具備以下條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.無不良社會信用記錄，信用良好；3.在貸款銀行開立壹般存款賬戶；
3.產品具有良好的市場前景和經濟效益；
4.良好的經營和財務狀況；
5.能提供貸款人認可的有效擔保；
6.貸款人規定的其他條件。
個人經營性貸款申請程序:
1.提交貸款申請和申請材料；
2.等待貸款機構的資質評估；
3.等待貸款機構的風險評估；
4.通過風險評估後獲得貸款。
申請個人經營性貸款需要註意以下幾點:
1，貸款用途，借款人申請的個人經營性貸款必須用於經營，如購買原材料、支付貨款等。，且借款人必須向銀行提供真實的購銷合同和發票；
2.借款人必須是真正的個體戶或公司；
3.這類貸款的抵押率壹般在60%~70%。如果借款人提供的抵押物是別墅，抵押率可能低至40%~50%，即客戶最多能貸到70萬；
4.這類貸款的預期年化利率壹般在基準上浮20%-30%之間，借款人需要根據自己的實際情況重新申請。