“新華視點”記者梳理發現，目前，全國已有超過10個城市出臺了加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提到建立政府住房租賃交易服務平臺，並明確了建設時間表。專家表示，這是各地實施租購並舉制度的“關鍵壹招”。
在網絡平臺租房，從找到到簽約，需要壹個小時。
7月，住建部等九部委聯合發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，設立政府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發布服務，保障租賃雙方合法權益。
9月底上線的杭州住房租賃監管服務平臺，涵蓋了所有公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持住房、中介住房、個人租賃住房。
據杭州市住房保障和房產管理局統計，截至6月30日10，平臺已掛牌房源37244套，發布租房信息304條，累計訪問量近60萬次。
記者登錄該平臺發現，有租房需求的用戶可以在鎖定房屋後直接與租賃公司或房東對接。如果租客和房東在異地，無法及時面對面溝通和運營業務。該應用程序還為雙方提供移動簽名和電子簽名服務。
10 6月10日，平臺完成第壹單租賃合同，房東和租客通過平臺完成相關手續。“從找到房子到簽約，只用了1個小時。”楊先生每月花費
3000元的價格租給兩室壹廳，比市場價低很多。楊先生告訴記者:“房東劉女士自己掛牌，我們直接對接。網簽過程中需要實名認證，不能弄虛作假。”
阿裏巴巴創新事業部房產經理石磊表示，租賃房源上市時，平臺通過房屋權屬核驗和阿裏巴巴真實性核驗服務相結合的方式，對上市房源進行核驗。每套允許上市展示的房源都有正式發放房源的唯壹碼和二維碼。
“廣州智慧陽光租房平臺”6月65438+10月65438+9月9日上線。記者登錄平臺發現，目前平臺顯示廣州有181套房源。平臺還設置了“交易價格不得高於要約價格”
以及其他功能，如“明碼標價中介傭金標準”，房屋租金和中介服務傭金公開透明。房屋租賃完成備案後，雙方還可以就本次交易互相評價，系統會自動計算信用評價。
分。
政府主導建設平臺將與房屋交易和不動產登記數據信息對接。
目前人們租房的幾大痛點:虛假房源多；合同不報，出現糾紛租客維權困難；房東加租，任意租期，二房東現象屢禁不止。各地推出的官方住房租賃平臺，通過收集發布租房信息、動態監控租房信息、指導住房租賃價格等方式，將有效遏制租房亂象。
多個試點城市明確了住房租賃平臺建設時間表:沈陽提出65438+2月底前實現官方平臺全部設計功能；廈門提出年底前形成基本框架並實現初步功能，明年6月完善；廣東肇慶提出到2018年底，建立比較完善的住房租賃交易服務平臺。
深圳、合肥、鄭州等地提出，平臺應提供便捷的租賃信息發布服務，及時披露租賃房源總量、租賃人口、租金等信息，引導市場合理定價。
南京、武漢等地提出，平臺將整合房源信息，將所有大型住房租賃企業、大型房地產經紀機構、個人房源信息納入平臺。
廈門、肇慶、佛山等地計劃通過平臺推行租賃合同網上簽約，規範租賃雙方和中介行為，最終實現“房屋登記、信息發布、租賃交易、網上簽約、登記備案、租賃證”全流程網上辦理。
廣東省住建廳廳長張少康表示，今後，由政府主導的住房租賃交易平臺將與房屋交易、不動產登記數據信息全面融合，實現發布-交易-備案-評估-數據發布壹站式服務，嚴把房地產關，逐步將各類租賃住房納入平臺統壹管理。
房東、房客和中介都將接受信用評估。
“租房市場亂象的壹個重要原因是信用體系不健全。”芝麻信用總經理胡濤建議，未來房屋租賃平臺應全面引入“信用租房”。
據了解，很多地方的官方平臺都會引入信用管理。例如，成都提出建立住房租賃信息發布和審核標準，建立經紀機構、住房租賃企業、從業人員等各類市場主體信用管理制度，建立“紅名單”和“黑名單”制度。
杭州市房地產交易產權登記管理中心主任韓俊卿表示，杭州將在全市引入“信用租房”，租房者、租客、房東、中介服務人員都將擁有完善的信用體系。信用良好的租戶不僅可以免交押金，還可以按月支付租金。如果租房過程中存在惡意失信行為，會影響其信用評價。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，未來應通過立法住房租賃市場、培育住房租賃企業、規範租賃行為、讓租房者享受平等的公共服務等方式，進壹步完善房地產的基礎制度和長效機制。
能解決當然好，但是沒有辦法解決。