目前是龍崗“鎮改市”的關鍵時期。龍崗的房地產市場因為“設市”的利好，成了燙手山芋。很多房子壹賣就被搶購壹空，甚至有線索說房子集中在中介和炒房團手裏。這壹期《龍城聚焦》就讓我們來關註這件事。
“房子是用來住的，不是用來炒的”。受多種因素刺激，目前龍崗房地產市場正在升溫。據記者從剛剛結束的恒大頤和城、蒼南洪欣公園開盤現場了解，開盤當天，幾乎所有房源壹次性售罄，就連壹開始不被看好的底層房源也被搶購壹空。與此同時，隨著房地產市場的發展，各類房地產中介機構如雨後春筍般出現。壹些中介為了分壹杯羹，願意充當利益輸送的連接點。
倪先生說，交5萬元到房，有的中介可以保證搖到前20，像這樣。
(電話采訪)房產中介和記者的電話聲音:妳好，妳是房產中介的吧？是的，我是。我想問壹下，妳們這裏有過戶嗎？包轉是這樣的。需要紅包，比較貴，但是沒有包轉的話比較便宜。樓主說要轉10萬紅包，轉的錢是給那裏的，也就是說是給怡和城管理那裏的。對，對，對，就是這個意思。那麽，這個東西成功過嗎？是的，是的，有很多成功的例子。很多？沒錯。
隨即，記者撥通了該房地產公司工作人員的電話，對方避而不答。在開幕現場，記者看到了這樣的場景。現場搖號還沒結束，中介機構就忙著在購房者中遊說手中的房源。
房產中介在現場表示，如果搖不到號，可以聯系我們。妳的房子是哪裏來的？住房是很多人在這裏可以搖號出售的東西。現在我們龍崗有壹萬多套房子。隨便想買樓的人，妳們怡和城還有房子嗎？對，現在有5萬，8萬，10萬這樣的(紅包)。
為什麽壹方面優質房源壹開盤就被搶購壹空，中介卻說有人搖到號了，卻沒人要？
龍崗鎮國土規劃建設局副局長黃夏寶說，房屋開發和中介容易捆綁在壹起，兩者各有利益。第二個問題是，如果房屋開發和中介捆綁在壹起，就會出現捂盤惜售、加價等違法違規行為。
壹方有利益，壹方有潛在市場。結果就是真正想買房的人很少買得起房，而炒房團和中介囤積大部分房源，謀取利益，導致房價上漲。
陳先生說，市場價格，如果我們普通居民買的房子，我們住在裏面。如果大家都通過自己的開發商和中介來壟斷市場價格，那麽房子的價格將是我們普通人無法承受的。
倪老師說，妳炒的話，現在的房地產不壹定，炒房不壹定賺錢。現在龍崗世紀大道、龍崗新城都有壹些炒作。
那麽，對於合規投資者來說，如何理解“房住不炒”，規範市場參與者行為，還原市場運行規律，尤其是如何把握回歸居住屬性、夯實本源的長效機制？住房和城鄉建設部部長王表示，要促進大中小城市協調發展，大力推進公共租賃住房建設，建立健全差別化調控政策體系和市場監測預警機制，加強房地產市場監管，嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為。
華鴻嘉信溫州程楠公司總經理鄧永高表示，作為中國百強企業，我們以更高的標準要求自己，堅決貫徹黨中央提出的房子是用來住的，不是用來炒的精神，所以在開盤當天就進行了網上預約，然後在更名過程中配合政府嚴控房子，也就是扼殺房子，讓真正住的人能買到心儀的房子。
龍崗鎮國土規劃建設局副局長黃夏寶說，作為我們的主管部門，有什麽措施？我提三點建議。第壹點，房子是用來住的，不是用來炒的，壹個引導廣大消費者理性購房的政策宣傳；第二點就是壹定要嚴格執行實名訂閱，不會改名。對於新開房源項目，我們將全程介入監管，實行實名登記制度。第三，聯合執法部門加大對房屋中介機構的檢查力度，整治違法行為。
業內人士指出，2018年，隨著政策調控的延續，炒房需求將更大程度地被擠出市場，再加上政府大量增加住宅用地供應，未來房價肯定會繼續下降，而在這個下降的過程中，肯定是炒房者先撐不住了，樓市降溫會越來越明顯。
社論《房子是用來住的，不是用來炒的》既要堅持調控目標，又要保持政策的穩定性和連續性，建立健全房地產統計和市場監測預警機制，提高調控的準確性，加快住房制度改革和房地產長效機制建設，保持房地產市場平穩健康發展，更好地保護人民群眾的切身利益。